“合伙骗了我们$13万！”澳洲华人苦等5年楼花，临交割却“被逼”加价！质疑多方“做局”，中介：“非常愚蠢的错误”（组图）

“上午说没收10%的钱，下午又说加13万还能成交，我们一下就感觉不对劲了，”悉尼华人Crystal说。

一套等待多年的“楼花”，临近交割时突然出现“合同问题”，这让她始料未及。开发商提出，要么没收$10.8万定金，要么加价$13.2万继续成交。

她因此怀疑，中介和开发商可能存在“不可告人的交易”，“他们合伙骗了我们$13万！”

“他说改名字很容易，让我们放心”

2021年，Crystal经朋友介绍认识了华人中介LW公司的老板（下简称A）。

她告诉今日澳洲App记者，两家关系一度十分熟络，A曾邀请她一家参加家庭聚会，“我们当时对他是十分信任的。”

同年，在其介绍下，Crystal决定购买位于Box Hill的楼花联排别墅。后者还推荐了一名律师，负责后续合同及交割相关文书手续。

（图片来源：供图）

据其回忆，A当时自称是该项目的“独家销售”。“他说是开发商那边的股东之一，跟开发商说得上话，很多事情都能解决，以前他们两家公司是在同一个地址办公的。”

她告知，该期房成交价约$108万澳元，因此支付了10%定金即10.8万澳元。采用的是“买卖期权协议”模式（Put and Call Option），即买家先购买期权，再在约定时间内行使权利转为正式合同。

最初合同使用丈夫名字签署，后来考虑到资产安排，希望以信托（Unit Trust）名义完成交割。对此，中介及律师均称“问题不大”。

“他（A）说改名字很容易，让我们放心。”Crystal说。

示意图，非文中所涉楼盘（图片来源：澳广）

她还表示，2022年8月，律师更新了合同，并于2023年正式发送给开发商一方。不过，双方需要在2023年9月4日之前，完成合法、有效的行使购房权利（exercise）。

令其不解的是，开发商此后始终没有签回合同。

“律师发过去邮件，一直没有回复。”她说，“我们以为交了首付，中介和律师会后续跟进。”Crystal表示，在此期间，开发商从未正式指出合同存在任何问题，更未提及可能影响交割。

“他们的真正目的，是推翻原合同重新涨价”

2026年3月，楼盘终于完工，开发商通知准备交割。就在一家人欢天喜地之时，却突然天降“噩耗”。

Crystal称，对方表示，由于合同存在问题，早年支付的10%定金可能被没收。“我们当时两眼一黑，人都懵了。”

交易失败（图片来源：供图）

具体原因是少了她和丈夫的名字。

“律师在首页用我们两人的名字加Unit Trust写的，第2页律师只写了Unit Trust的名字，现在说也要有我们两人的全名才行。”

她对此很是不解，认为这只是个小问题，且完全可以避免。“3年前双方律师沟通一下就行了，现在开发商却说他们没有责任告诉我们。”

Crystal随即联系自己的律师，后者认为这个错误不足以没收定金。

（图片来源：供图）

更令其震惊的是，开发商稍后又提出新的解决方案，只要将房价提高至$120万澳元，即比原价上涨$13.2万澳元，便可继续完成交易。“被没收的定金，用于抵扣购房款。”

“上午说要没收我们10%的钱，下午就说加价$13万还能成交，这让我们一下就感觉不对劲了。”Crystal表示，“我们觉得他们的真正目的，就是推翻原合同重新涨价。”

她认为，这种操作并非普通商业纠纷，而是“蓄意利用合同技术问题，逼迫买家接受涨价”。“为什么拖了一年才跟我们说名字有问题呢？这不是说明他们根本没想着好好成交吗？”

“他们合伙骗了我们$13万！”

Crystal第一时间联系了A，希望后者能出面协调解决。

然而，她感到对方态度与此前截然不同，始终没有积极回应。“我一直以为他会帮我们，毕竟当初很多事情都是他安排的，包括律师，也是他介绍的。”

令她感到不解的是，A后来建议她去追究律师的责任。

“他说可以去claim律师保险（记者注：即向律师的“职业责任保险”（Professional Indemnity Insurance）索赔）。”她说，“我一听就觉得很奇怪，感觉他们已经想好把责任全部推给律师。”

她直言，“我现在回头看，越来越觉得这像一个局，这当中可能有不可告人的交易？等楼涨价后，利用合同问题逼买家加价？”

她还透露，事情发生后，甚至曾亲自前往A的住所附近讨要这笔定金，不过，最终不欢而散。“我们只是电话约他出来，在马路旁问他，我们的定金去哪里了。”

见事情毫无转机，无奈之下，Crystal已正式走上法律途径，委托律师处理此事。“我太相信中介，他们合伙骗了我们$13万！”她说。

“谁最后赢了，我就把钱给谁”

了解到以上情况后，今日澳洲App记者联系了中介A。他说：“根本不是那么回事。”

A表示，Crystal一家最初购房时，是以个人名字签署相关文件，后来为了“不想交印花税”，才希望改为以信托（Unit Trust）名义成交。

“但最后‘行使权利（exercise option）’没有成功。”他说，“开发商后来才发现文件名字有问题，所以正式合同没有完成。”

“她律师做的文件有错误，名字没有写对， 非常愚蠢的错误。”他说，“澳洲法律很严谨，张三不能写成李四，这是很严重的事情。”

对于Crystal质疑开发商多年后才提出问题，他则表示，开发商确实存在“拖太久才通知”的情况。

“开发商不好的地方，是到了时间没有及时exercise合同，后来隔了一年多才告诉我名字没有写对。”他说，至于具体原因不得而知。

“一般来说，如果合同没有成功，deposit通常是不退的。”不过，他强调，“开发商的意思是，可以继续保住她的deposit，按照新的价格继续成交。”

A否认自己与开发商存在所谓“合作”关系。“我们只是中介，”他说，“这哥们疯了一样说我有问题，甚至去骚扰我的父母。”

据其告知，目前双方律师仍在沟通处理，而10%的定金至今仍存放在他所在中介公司的信托账户中。

他说，“谁最后赢了、法院怎么判，我就把钱给谁。现在就是公说公有理、婆说婆有理。”

记者还多次尝试联系开发商，截至发稿前，该公司和此事经手人均未回复，公司电话亦无人接听。

对于此次购房纠纷，您怎么看？或是对Crystal有何建议？欢迎在评论区留言分享。

（记者 艾欧）