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破旧住宅724万澳元拍卖售出,比底价高170万,比指导价高200万

2021-05-13 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

一栋破旧的住宅,地板破碎,浴室瓷砖残缺不全,天花板上有水渍,在拍卖会上竟然以724万澳元高价售出,超出底价170万澳元。

破旧住宅724万澳元拍卖售出,比底价高170万,比指导价高200万 - 1

这座位于墨尔本Kew区,Edward St 6号的五居室住宅占地1216平方米,坐落于该区最受欢迎的街道之一,上周六以724万澳元的价格售出,这个惊人的结果甚至让中介们都感到惊讶。

来自Fletchers Canterbury的房地产中介Nick Fletcher说,虽然在拍卖之前,人们对该房屋有很强烈的兴趣,但没有人想到会有如此非凡的结果。

该房屋在上市时的指导价格为500万至550万澳元。

Fletcher先生说:"显然,我们的预期是500万至550万澳元,而卖家给我们的指示是550万澳元以上的价格,就是价高者得。

"所以这是一个非常惊人的结果,远远超过了我们的预期。"

Fletcher先生说,鉴于拍卖会开始的时候节奏很慢,这个结果更让人吃惊。

破旧住宅724万澳元拍卖售出,比底价高170万,比指导价高200万 - 2

他说:"我们以500万澳元的卖家出价(vendor bid)开场,在530万澳元时,我们进去寻求业主的指示。我们出来后,竞拍才真正意义上开始了。"

他说,来自五个竞标者的出价,包括普通买家和开发商的轮流叫价,最终将价格远远推高超出业主的底价。

这个保留原貌的老房子为同一个家族持有60多年,没有任何建筑遗产规范约束,所以它受到了开发商和想要建造新房的购房者的欢迎。

中标者是一个当地家庭,他们计划在该地块上建造他们的梦想家园,该地块位于Kew著名的Sackville区,靠近该地区一些最高档的学校。

卖家对这个结果感到 "欣喜若狂"。

中介说:"为了准备出售房屋,我们做了大量的工作,把所有的东西都拿出来,并尽可能地展示给大家。"

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尽管交易价格很高,但新业主也可以看到他们的投资未来会获得很好的回报。

他说:"对于一个购房者来说,在Sackville区获得超过1200平方米的土地,并建造他们的梦想家庭住宅,他们有可能在那里生活20年或更长时间,回报将是巨大的。"

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关键词: 房产房价房市
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