投资悉尼正当时，智选Camperdown名校区优质资产 ！

“如今财富迅变，进入金融、货币时代，投资超过工资成为主流，各国资产收入已远超工资，不懂或投资失误将很快落后。”--摘自《21世纪的资本》。

近几年越来越多财富人士开始关注海外资产配置，其中，不乏为子女出国留学做准备的准留学生家庭。“以房养学”、“以租养房”……是时下财智阶层炙手可热的海外投资方式。 天气正在降温，而海外房产的投资热度却持续升温！

为什么选择澳大利亚？

• 世界第六大国家，共有超过200种语言，多元文化聚焦；
• 即使在全球经济危机下，仍保持稳定的经济环境；
• 拥有完善的福利体系与一流的教育水平；
• 澳洲允许海外人士购买新房，首付仅需1成；
• 享受与当地同等的贷款权利，最高可达80%；
• 均为精装住房，拎包入住；
• 持有永久产权（无物业税、遗产税）；
• 澳洲整体住房空置率约为2%，学区更是“一房难求”，出租无忧；
• 随之价值增长，房产增值部分可提现再贷款，循环投资；
• 澳洲早已形成世界第一类“高度透明”的房产市场，平均每年升值7%-10%；
• 购置全程均有专业律师介入，成立信托账户，资金安全有保障。

为什么投资悉尼“学区房”？

• 澳大利亚第一大城市，新南威尔士州首府；
• 于澳大利亚国民经济中的地位举足轻重，就投资而言，悉尼住宅为全澳洲房产市值最高，均价已突破90万澳元大关；
• 国人投资澳洲的热门城市之一，其名校聚集的学区房尤为稀缺而备受推崇；
• 悉尼共有5所高等学府：悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学、麦考瑞大学、西悉尼大学。就全球来说，是难得一见的“一城多座名校围合”的大都会；
• 大量的住房和租赁需求成为学区房产升值的保证；
• 多余房间可出租，稳定的租金收益既可还贷，又可补贴留学生日常生活支出；
• 完成学业后，可继续自住，亦可出售，在升值基础上获得一笔可观净收入

“对于孩子在澳大利亚留学的父母来说，学区购房可以满足教育和投资的双重需求，非常具有吸引力。”资深业内人士在接受《国际金融报》记者采访时指出，对 于中国式父母来说，相对国内一线城市的学区房价，国外的学区房价并不昂贵。如今不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本，有些甚至实现了“零成本”留学。

据相关调研结果显示，悉尼住宅需求增长迅猛，却一直存在明显的供不应求。据RP Date数据分析，悉尼房价在过去一年上涨13.5%，与此同时悉尼的房租也节节上涨，去年平均房产清拍率是79.1%。

为什么锁定Camperdown名校区？

去年一项调查显示，每月约400万澳洲常住居民在Google上搜索澳洲学区房，证明了学区是澳洲家庭买房时考虑的关键因素之一。距离悉尼市中心仅4 公里的Camperdown区，是澳洲第一所大学悉尼大学的诞生地。据RP Date数据分析，这个靠近悉尼市中心的“大学城区”平均清拍率达到89.1%，无疑被锁定为投资重点区域！

悉尼“未来区”、“最潮区”，24小时生活所需举步尽享：

距悉尼市中心仅4公里，毗邻Newtown 美食街，快速抵达Broadway 购物中心、著名的情人港、中国城、悉尼歌剧院、悉尼鱼市场、Glebe公园及商圈、中央公园购物中心等。

国际名校汇聚，一站式教育成为人居标配：

✦ 悉尼大学（世界顶尖高等学府）；
✦ 悉尼科技大学（世界百强名校之列）；
✦ 澳洲圣母大学（全美大学综合排名前18的澳洲姊妹学校）；
✦ 悉尼女子中学（2014年NSW HSC排名第4）；
✦ Sydney Boys High School（2014年NSW HSC排名第6） ……

悉尼大学，世界顶尖高等学府。作为整个澳洲及大洋洲的第一所大学，悉尼大学也是澳大利亚八大名校联盟G8的核心成员，同时一直稳坐全澳拥有最多亿万富翁毕业生数量的大学。在2015年度英国QS世界大学排名 中，悉尼大学高居全球第37位。 根据澳洲国家电视台的消息，悉尼大学在2015年澳洲本土高考录取中，再次成为最多学生报读的大学。依托于极高的声誉和雇主评价，悉尼大学作为澳洲本土生源第一的记录已稳稳保持了十几年，同时被众权威媒体誉为全世界最漂亮的大学校园之一。

教育与医护工作者居多，浓厚的文化氛围，以及稳定的收入：

Camperdown 区的总人口约7900人，就业人口逾5100 人，相当于居民总数的六成半，在大悉尼区内占有颇高的比率。当中，四成半是专业人士，57%的居民拥有大学或以上学历，较大悉尼区比率高出逾一倍；居民中无论是个人收入还是家庭的每周收入比例均较大悉尼区高出53%。居民平均年龄约30岁，数据统计大部分为正在读大学的年轻人，为该区注入无限的学子活力，和稳定的“大学生与专业人士”租客群体。

高效出行，畅达各地：

在区内可随意乘坐通达“悉尼CBD及中央火车站（仅需10分钟）”等地的城际公交车。

投资热点，租客量稳固，长线升幅相当可观：

在Camperdown 区超过五成半住宅是用来出租，多为大学生和专业人士。CoreLogic RP Data 的资料显示，截至今年7 月底，Camperdown 区的公寓中位价是778,750 元，同期升了19.8%。无法比拟的中心地段、一众国际名校、浓厚的文化氛围……奠定该区资产价值！

作为Camperdown 区最后一个大型规划社区--Urban Camperdown

性价比超高，抢先购买，帷幄最大增值！

项目于本周末11月7日隆重推出！

AUSTRALIA SQUARE 48楼, 264 GEORGE STREET, SYDNEY

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