房价最新数据出炉：首都地区降幅最大

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间9月12日，最新的统计数据显示，6月度澳洲地方性的房价下跌了5%，而堪培拉是唯一一个显示平均房价下跌的省会城市。

这是自从2004年9月的平均房价下降5.9%、只有34万澳元后，在接近8年以来首都地区出现的最大幅度的下跌。由Bendigo银行和澳洲房产局在昨天公布的6月份的数据显示，堪培拉的平均房价为494,125澳元，低于全国的平均房价519，768澳元。

Craig Bright说，虽然跌幅很大，但是并没有真正的反映市场，房价的下跌可能是受首次置业者购房的增加的影响。他说：“房价在40万到55万澳元的区间内的售房数量很强势。除此之外，其他的市场都更疲软了。”他认为，在上次降息后，市场还没有产生完全的流入效应。

Peter Blackshaw的经纪人 Andrew Chamberlain认为，高端市场的销量应该很快会增加很多，“最近我们可以发现，询盘越来越多了。这种情势通常将会最终推动房价的上涨。春季的市场前景似乎很好。”

根据Bendigo银行和澳洲房产局的报告显示，堪培拉的平均房价低于悉尼、墨尔本和达尔文，这三个地区在6月的均价都上涨了。Brisbane, Adelaide和 Hobart的房价也上涨了，而 Perth保持不变。

堪培拉的公寓平均价格在6月上涨了2.4%，达到42万澳元，低于全国的平均涨幅12.8%，全国涨到了50.65万澳元。而更远的南部地区公寓的均价降了1.7%，只有38.25万澳元。

尽管首都市内的别墅平均价格是最高的，达到65万澳元，而该月的降幅是最大的，降了9.7%。西部和南部的别墅平均价格在6月为45万澳元，降了6.3%，而市内的南部均价为57.4万澳元，降了4.3%。市外南部地区的售价也降了1.5%，只有48万澳元。

墨尔本租房者的压力似乎得到了缓解，一套3居的别墅平均租金为460澳元，下降了2.1%。而一套2居的公寓周租金为450澳元，上涨了1.1%,比住在一套3居的别墅还贵。（Ivy）

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