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新州政府财政预算旨在将需求转移至新建住房

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
       今日悉尼讯 澳洲东部时间6月19日 澳洲物业监察资深经济学家Dr Andrew Wilson说,新州政府财政预算旨在将需求转移至新建住房。


       新州政府将继续其颇具前瞻性的政策议题,该政策旨在减轻最近几年使得悉尼房产市场不平衡的需求压力。本周,新州财政预算提出了许多旨在将需求转移至新建住房,加快新房建设基础设施批准通道等举措。这些举措反映了房屋供应的长期不足,使得悉尼成为澳大利亚租房,买房价格都最高的大都市。

       虽然在过去18个月买家表现稍显疲软,但悉尼悉尼仍有将近100个郊区房价中值超过了1百万;而相比之下,位居第二的墨尔本仅有15个。悉尼周租金中值为$500,比$360的墨尔本又高出许多。

       自从2005年,悉尼新建住房数量就开始直线下降,毫无复苏迹象。今年以来,ABS报告称仅有2444套新房通过批准,而墨尔本则是5594套。单元楼表现稍佳,4163套通过批准。但单元楼的问题在于建设时间漫长,业主们要等上数年。

       财政预算显示,买新房的首套房买家会大量上升,而购置已建成住房的买家就会相应减少。但是,悉尼的新房大多分部在距离市中心50公里远的位置上,距离市中心较近的住房将出现供应紧张。考虑到成熟社区建高层住房限制多,建筑工期长等因素,解决这个问题有些难度。

       英文版:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/nsw-budget-designed-to-ease-housing-pressures-20120322-1vm5d.html  

       如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:support@domaintoday.com.au ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。 
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