金融评论报：悉尼千万级高档房产供给不足
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间5月9日 尽管目前杀人犯Ron Medich的位于Point Piper的别墅也已登记出售，悉尼喜好顶级别墅的购房者可选择的房产还是不多。
尽管住宅性房产普遍疲软，Christie的国际房产公司经纪人Ken Jacobs却说他的购房者却与整体房产市场表现不同，他说：“像Ron Medich的别墅这样的房产对购房者有很大的吸引力，购房者甚至都不用去看，仅是该房产的稀有性就足以吸引他们。”
Mr Medich和妻子Odetta为他们位于Wolseley路的房产标价为4000万澳元，该房产共有7间卧室，还有一个30米长的海港长廊，可以尽享大桥和歌剧院如画般的美景。Jacobs是该别墅的经纪人之一，他说：“出去走一走，你就会发现你的周围全是海滩。”
沿着这条路往上走，招聘专家Julia Ross的别墅Villa del Mare也在出售，售价4000万澳元起，这可能是全悉尼所有非海滨房中最好的。它位于Wolseley路的另一边，每个房间都可以进行海港景色。
不远处就是Sir William Tyree的位于Lindsay Avenue的别墅Darling Point，这套别墅占地面积1800平米，这在海滨房中算是面积很大的了，价格为3500万澳元，它有三个船台。
这些价格高的让人眩晕的房产的出售者们很瘦最近新成交的一些超高档房产鼓舞，其中就包括以2500万澳元成交的位于Palm Beach别墅Kalua。然而悉尼的顶级富豪们也并非未受房产市场低迷的影响，悉尼最新成交的3000万澳元以上的房产为位于Point Piper的别墅Villa Veneto，该别墅上次交易是在2010年，成交价为4400万澳元。
Dyson Austen的估价师Simon Feilich说：“人们只是关注房产的资本收益以及价值是否合理，如此一来，我们看到的只能是一个低迷的房产市场和高端房产市场需求的短缺。”
他指出：今年悉尼一季度成交的1000万澳元以上的房产仅有4套，而往年至少为10套，房产市场必须在拍卖进入“”之前恢复。（Wendy）
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