澳财思易说 | Facebook Messenger支付服务最快明年登陆澳洲，恐打乱银行“大计划”

2017年11月20日

星期一

市场详情

股票市场

受银行及矿业板块拖累，周一（11月20日）股市小幅收跌，S&P/ASX 200指数下滑12点，报5946点。All Ordinaries指数下跌10点至6028点。

得益于布伦特原油上周五2%的涨势，能源板块周一整体表现优异。此外，医疗板块带动大盘，权重股生物技术公司CSL上涨0.6%。与之相反，铁矿石价格1.7%的提升并未拉动矿业板块今日走势，大型矿业主均有不同程度下滑。其中，FMG和力拓分别以0.6%及0.1%跌幅收尾，而必和必拓股价收平。银行板块，四大行皆收跌，其中ANZ表现最为逊色，下滑0.6%。

外汇市场

截至澳洲东部时间下午5:30，澳元兑美元报0.7564。

澳元兑人民币报5.0191。

大宗商品

截至澳洲东部时间下午5:00，现货黄金价格下跌0.23%至1291.40美元/盎司；铁矿石价格下滑0.18%至61.49美元/吨；布伦特原油价格下滑0.13%，为62.64美元/桶。

财经资讯

Facebook Messenger支付服务最快明年登陆

澳洲，恐打乱银行“大计划”？

全球社交媒体巨头Facebook对澳大利亚大银行们的挑战最早将在明年被“点燃”，该公司有望在不久之后在旗下即时通讯服务聊天软件Messenger上推出P2P（点对点）支付服务，使澳洲本地预计推出自家P2P支付网络的银行们面临着新的威胁。每个月澳大利亚有超过1300万人使用Facebook Messenger，这一惊人数字将使澳洲本地银行开始担心Facebook会不会在P2P支付领域使它们丧失一部分的银行客户群，据悉澳洲银行们已经在该领域投资超过10亿澳元。

据报道，Facebook已经获得了一项专利，允许其在澳大利亚推出Messenger支付系统，该支付服务将使用户在将银行借记卡连接到Facebook账户后，就可向家庭、朋友或者群聊成员进行款项支付。而消息人士称，Facebook计划在2018年于澳洲推出Messenger支付服务，但还是要取决一系列监管机构的批准。

Facebook全球营销解决方案副总裁Carolyn Everson指出，该公司对可以推出支付系统而感到非常兴奋，不过目前还没有关于澳大利亚的相关公告出炉，但是她肯定了该公司支付系统的全球扩张计划。她表示，目前Facebook在美国的Messenger支付功能应用普及范围最为广泛，并正在着眼于全球其他所有市场。她认为Facebook的目标是提供一个无缝无障碍的消费者体验，不光是P2P的转变，同时也是消费者如何和企业互动的方式的改变。但是这一转变是复杂的，需要时间的。

业内人士表示，澳联储的支付系统理事会为澳大利亚的支付管理机构，但是Facebook可能不需要经过澳联储的批准来推出业务。只要Facebook与支付网关达成协议，与澳洲支付系统的基础设施达成服务协议，并遵守ASIC（澳洲证券和投资者委员会）的行为准则，就应该作好了在Messenger推出支付服务的准备。

Carsales斥2.44亿收购韩国合伙股份

澳洲最大的线上分类广告和汽车交易平台Carsales（ASX：CAR）于今日早间公布：公司将以约2.44亿澳元的价格收购韩国合伙企业SK Encar.com剩余的50.1%股份。该交易预计于今年12月初开始进行，于明年1月结束，实际进展速度还要取决于相关监管。

2014年4月，Carsales买下了Encar.com 49.9%的股份并和SK集团形成合伙，近年来展现了非常不错的成绩，可以说是Carsales海外业务部里表现最好的区域。

2017财年，SK Encar.com的基础营收、息税折旧摊销前利润（EBITDA）、税后利润都获得了30%上下的同比增长，表现惊人。如果抛开一次性项目，单单看账面的税后净利润，涨幅更是达到了55%。

虽然SK Encar.com的表现良好，但是这2.44亿澳元的大手笔让人不禁倒吸一口凉气。根据公告所示，该笔交易不对2018财年的基础每股盈余造成影响。笔者认为这个价格显得颇为大方了。首先，2017财年SK Encar.com的税后利润为820万澳元，基于此的静态估值在30倍左右，即使假设来年获取30%的涨幅，动态估值也是整整23倍的税后利润。即使用基础EBITDA来作为基数，SK Encar剩余股份的价格也来到了12倍。

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王健林撤离澳洲地产界，万达拟13亿元

出售Circular Quay项目

据媒体报道，大连万达集团正在寻找买家，拟以50亿美元（66亿澳元）价格打包出售旗下位于英国伦敦、美国芝加哥、洛杉矶、澳大利亚悉尼和黄金海岸的五处大型地产项目。

其中，位于悉尼港的豪华项目One Circular Quay拟以13亿澳元出售。万达在2014年以4.25亿澳元买入原本位于该址的Gold Fields House，同年10月开始拆除工作，为One Circular Quay作准备。该项目计划落成一间五星级酒店及一幢59层的公寓楼。它的地理位置优越，抬头便可将悉尼歌剧院与海港大桥的绝美风景收入眼帘，位置的特殊性也使之被列为新南威尔士州重大发展项目。该项目原计划在2018年3月建成，未料或在落成前转手。

世邦魏理仕（CBRE Group）住宅营销部主席Justin Brown表示，项目正顺利推进，有许多公寓买家表示出强烈兴趣，而目前还未收到万达方面有关出售的消息。

今年八月中国政府颁布的海外投资“限制令”涉及了房地产及文化娱乐行业，而这两个领域又处在万达业务的核心。六月万达被监管机构“点名”并被要求降低债务水平，旗下6项海外并购交易受严格管控被停止发放银行贷款。在此次对海外资产“动刀”之前，万达已卖出近八成国内持有项目。海外投资的“风波”及国内电影和主题公园的资产甩卖动摇了王健林曾经的首富位置，目前他排在中国富豪榜的第四位，资产缩水80亿美元至250亿美元。

独栋别墅沦为 “旧爱”，公寓房晋升大众“新宠”

澳大利亚联邦银行证券公司（CommSec）分析指出，近年来澳洲新建住房面积持续下降，当前平均新住房面积为189.8平方米，相较2016年下滑2.7%，创下自1997年以来的最低值。 数据背后体现出澳洲人居住空间的缩小，可与近年来火热的公寓市场挂钩，人们对独栋别墅的“钟爱”或已成为过去时。

在公寓置业热潮之下，七年前新建住房市场中仅有27%的住房类型为公寓，而今天这个数值上升至47%，将近一半。 联邦证券首席分析师Craig James 将此归因于家庭居住模式变化、住房需求转变及人口数量的上涨。平均住房人口数量从2014年来持续下降，此前在住房价格高与租金高的双重压力之下，孩子们住在父母家的时间延长。随利率维持在低位以及低价公寓数量的上升，老年伴侣们选择购入公寓来降低家庭居住规模；还有更多的千禧一代选择搬出父母家，购买符合他们需求且在金钱上“力所能及”的公寓。这一趋势部分解释了新建住房面积下降而公寓数量提升的原因。 此外，人口数量的增长，尤其在新南威尔士与维多利亚州的，也对新建公寓数的大幅提升有所贡献。

澳大利亚新住房平均面积走势

（来源：澳洲统计局、CommSec）

与此同时，独栋住宅仍有市场，当前新建造的平均面积为233.3平方米，达近4年峰值。然而Craig James指出，该数据并非一个值得庆祝的新高度，新建独栋住宅面积早在6年之前就已达到此水平，当前建造的独栋别墅数量越来越少。新建住房面积持续下降或许意味着需要建造更多的公寓而非独栋住宅来满足人们的需求，而关键还得看未来几年数据是否将继续下行，还是随房屋价格上涨家庭居住模式又“打回原形”。

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