每日地产 | QSuper承诺进驻，Charter Hall推进4.5亿办公楼项目
在得到QSuper进驻差不多半栋大楼的承诺后，基金管理公司Charter Hall准备在Brisbane Square启动一个价值4.5亿澳元的新大楼开发项目。
这笔令人意外的交易让Charter Hall有了足够的底气，能够无所畏惧地进军这个仍在15.7%的空置率下苦苦挣扎的市场。
拟议中的这个新开发项目面积高达4万平方米，将在Brisbane Square现有大楼——即Suncorp和市议会所在地——旁边拔地而起。
在等待这栋新大楼的最终规划许可批下来期间，Charter Hall与QSuper碰头达成了协议，即QSuper会在这个项目中租用17200平方米办公空间。
作为昆州最大的养老金公司，QSuper分散在布里斯班中心以及Nundah的其他四个地点也将被合并在一起，变成一个大的办公室，从而能够给Charter Hall的开发足够分量的支持。
总经理David Harrison说，位于George Street、俯瞰Brisbane 河和Southbank、毗邻Queens Wharf新娱乐区的Brisbane Square是布里斯班的“Barangaroo”。
“我们有能力在那里再建一栋4万平方米的大楼，并得到大公司的进驻承诺，他们未来租赁的空间，将占整个项目的一半左右。”他对媒体说。 “这个项目将会继续整个辖区的复兴。”
Charter Hall已经是这个新兴区的一个关键玩家了，并且已经开发了275 George Street，最近Telstra以主要租客的身份重新签署了那里的协议。公司希望能够拿下这栋大楼的开发许可，在明年上半年开工，以期在2020年底前完工。
就在一个街区外，Charter Hall面临着来自Shayher Group的竞争——Shayher Group在300 George Street冒险开发了42层的Brisbane Quarter大楼。
Harrison先生相信，新大楼每层1500平方米的面积以及位于复兴中的河滨区域这样的地理位置将让它处于优势地位。 “你会看到那些分散在不同地方办公的大公司想要合并进入这栋有着最新技术的大楼。”他说。
QSuper的首席财务官Kulwant Singh-Pangly说，Charter Hall到目前为止呈到桌面上给大家看的东西让他们印象深刻。 “我们有信心，Brisbane Square 能够满足我们对未来的希冀。”他说。 “Brisbane Square 将不仅让我们能够把分散的办公地点合并到一起，并且还为一个新的旗舰会员中心提供了绝佳的零售位置。”
这个项目将使Charter Hall在昆士兰的总投资增加到超过三十亿澳元。
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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁
资料参考：AFR
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