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每日澳财 | 2017年9月22日澳洲财经资讯

2017-09-22 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

2017年9月22日

星期五

市场详情

股票市场

周五澳股小幅回升,ASX 200指数上涨26点或0.5%至5682。

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金融板块整体表现尚佳,上涨0.8%,其中CBA上涨0.5%,Westpac上涨0.6%。受利率影响较大的公用事业和地产板块分别下滑2.2%及2%,相关股票Spark Infrastructure及Investa Office Fund分别录得1.6%及2.7%跌幅。

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外汇市场

截止至澳洲东部时间下午5:20,澳元兑美元报0.7939。

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澳元兑人民币报5.2371。

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大宗商品

截止至澳洲东部时间下午5:20,现货黄金上涨0.49%至1297.29美元/盎司;铁矿石价格上涨0.14%至72.06美元/吨;布伦特原油价格上涨0.09%至56.15美元/桶。

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财经资讯

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OPEC会前市场陷入观望

由于全球原油供应收紧,最近三个月油价上涨超过15%,这将是自2004年以来油价录得最为强劲的第三季度表现。OPEC、俄罗斯和其它产油国的石油部长周五将在维也纳开会。他们将讨论是否延长每日减产180万桶以支撑油价的协议,并将考虑监测出口以评估减产协议执行情况。OPEC成员国同意减产原油180万桶/日至2018年3月以减少原油库存,但由于利比亚和尼日利亚豁免参与减产,且其他一些国家未能完全执行减产,全球原油供应依然过剩,触发了加大减产力度以及延长减产的呼声。科威特油长马尔祖克周四表示,OPEC牵头的减产协议执行情况良好,执行率高于100%。

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尽管很多分析师预计,产油国将把减产协议延长至明年3月,但很多分析师也表示,油价已经回升至足以促使产油国增产至协议设定的产量水平之上。Again Capital LLC的合伙人John Kilduff表示,如果价格从目前的水平大幅回升,减产执行情况看似将是个问题。Tyche Capital Advisors的交易员Tariq Zahir说,OPEC的减产行动已经提振油价,目前的价格水平足以鼓励其它产油国增产。尤其是美国页岩油产量,已经增至纪录高水平。

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6月季度悉尼房价增长2.3%,墨尔本3%

周二公布的官方数据显示,今年6月季度,悉尼房价以一年多来最低速度2.3%增长,低于3月季度的3%,导致整体首府城市的季度涨幅仅为1.9%。相比之下,墨尔本房价的增速几乎没有变化,6月季度为3%,3月季度则为3.1%。这些数据证实悉尼房价急升的情况已经放缓,但其他首府城市房价则没有出现明显的趋势变化。

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摩根大通经济学家Tom Kennedy表示:“自3月下旬引入更多的宏观审慎措施以来,房市放缓的情况与澳洲其他住房相关数据(例如拍卖清出率、建造审批)的走软一致。有理由认为,悉尼和墨尔本的价格势头将在未来几个月继续降温”。

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澳洲商铺短租服务登场,最短可仅租一天

近期,上市房产公司Dexus与短期租赁中介Popupshopup达成协作,开始为零售市场提供短期租赁合约。Dexus旗下墨尔本的QV、柏斯的Carillon City及布里斯班的Eagle Street Pier等热门商铺都将开始提供从1天到6个月不等的短期租约。

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Popupshopup在全澳有5000多处商铺提供短租。其负责人Daniel Rainone认为零售行业正在经历剧变。如今消费者更多地在网上购物,对零售商来说签订一个三年的租约是非常困难。商家们需要更灵活的安排,而这也是他们希望给零售行业带来的改变与便利。

如今,市场上50%寻找店面的商家都希望有短期的合约,因此Rainone也认为,更灵活的合约也可以为产业主带来更好的回报。目前,Popupshopup经手的短期合约租金跨度从1澳元一天到700澳元一天。假设一间商铺可以一年持续不断以最高的租金出租,业主一年可以收入260,000澳元。

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澳联储若加息恐引爆1.6万亿“债务炸弹”

继国民银行,澳新银行近日也预测,如果一切能按计划进行,那么澳联储将在2018年进行两次加息。而相比之下,西太平洋银行则预计澳联储明年仍将“按兵不动”,因为家庭收入增长的持续疲软是“致命伤”。联邦银行也不认为澳联储将在明年年底前提高现金利率,但是周三该行给客户的一份说明中,联邦银行已经迅速的加上了一点,那就是澳联储提前加息的风险正在明显上升。

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Capital Economics在周三的一份报告指出,悉尼和墨尔本的房价被高估了约30%,但是并不会出现下跌,直到澳联储开始加息。这也就是意味着,当澳联储对加息政策“跃跃欲试”时,投资者就要作好面对房价下跌的心理准备了。

目前,与澳洲住宅地产市场中投资者和自住业主相关联的债务,已经达到了1.6万亿澳元左右,同时市场中相关的房地产总价值约为6.7万亿澳元。当利率上升时,这个债务水平大致不会变化,但是还款水平则会被全面提高,同时房价会出现大幅下跌。如果房价下跌10%,住宅地产总价值就缩水至约6万亿澳元。如果下跌20%,那地产总价值就仅剩了5.36万亿澳元。这也就意味着家庭的资产和财富缩水。

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澳元创四个月最大跌幅

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本周四澳洲东部时间4:00,澳元兑美元价格81.02美分。美联储正式宣布缩表后,今日澳洲东部时间3:45,澳元兑美元大幅下降至79.17美分,跌幅达2.3%。

澳元走低主要有三个原因:澳洲利率前景相比其他国家依然走低、美国今年可能第三次加息、铁矿现货价格大幅下滑。专家认为澳元将继续下行至78美分。

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