悉尼住房拍卖清出率高达84.4％ 市场表现强劲

【今日澳洲10月23日讯】本周末悉尼住房拍卖市场表现强劲，清出率高达84.4％，接近春季市场的最高水平。

据Domain报道，本周84.4％的清出率高于前一周的80％，更远超去年同一时期的64.4％。悉尼住房拍卖市场自去年秋季以来一直保持良好的清出率。

(图片来源：Domain网站）

本周只有628套住房挂牌拍卖，比上周的674套少，更远低于去年同期的796套。拍卖数量的再次下降推升了清出率。预计下周末拍卖数量将上升至近800套。

本周悉尼的大部分地区的住房拍卖成绩都不错，而房价较高的内城区继续以超高的清出率领先。下北区再次排在首位，清出率为92.5％；紧跟其后的是市区和东区，清出率为91.8％；内西区为88.6％，共售出70套住房，为全悉尼最多的一区；上北岸清出率为85%；北海滩84.2％；南区81.3％；西南区为80％，比上周好得多；Canterbury Bankstown为 78.8％；西区78.1％；西北区为77.8％；中海岸为68.8％。

本周值得注意的交易包括：

位于11 Collingwood Avenue，Cabarita的5居室住宅，价格为541.3万澳元。

位于1 / 2a Wolseley Street，Drummoyne的4居室公寓，以430万澳元出售。

位于8 Malacoota​ Road, Northbridge的5居室住宅，价格为426.5万澳元。

位于47 St Thomas Street, Bronte的5居室住宅，以385万澳元的价格售出。

本周拍卖中售出的最贵房产是位于72 Champion Road，Tennyson Point的6居室住宅，价格为830万澳元。本周售出的最便宜房产是位于9 Murrawal Road，Wyongah的两居室住宅，价格为32.2万澳元。

(图片来源：Domain网站）

本周拍卖中位价为121万澳元，低于上周的122.25万澳元，比去年同期的95.75万澳元高26.4％。成交总额为4.676亿澳元。

统计局最新数据显示，新州首次置业者的贷款数量较8月份略升0.7％至1347宗，但仍是自1月以来第二低的月份。今年前8个月，本地首次置业者的贷款比去年同期大幅下降7.5％。

8月份的首次置业贷款平均为36.59万澳元，较上个月大幅上涨4％，是今年以来最高的。新州8月份的首次置业者贷款仅占所有住宅贷款的4.8％，接近历史的最低水平。

（实习：Ann）