悉尼西南区成热门地 中国买家囤地坐等增值

【今日澳洲10月11日讯】根据房地产专家预测，随着一股土地开发热潮席卷悉尼西南的边远地区，这一区域将成为投资增长的热门地。有不少中国买家在此处囤地，在恰当时机转手出去从中受益。

据《每日电讯报》报道，过去四周，商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）处理了这一地区价值高达4445万澳元的房产交易。中国投资者瞄准了这一区的建筑潜力，重回市场并买下当地的房产。

8月初，一名中国买家以1400万澳元的高价买下位于Edmondson Park的Croatia Ave 132-145号物业。该物业占地面积为4公顷，上次在市场中交易时间为2015年12月，交易价格为1118.5万澳元，意味着不到一年时间增值了25%。这一地块位于Edmondson Park火车站对面，已经计划在此地开发住宅，可以建300多套公寓房和排屋。而另一名中国投资者以1395万澳元的高价买下了位于Austral Edmondson Ave的一块综合用途的地块，占地面积为2.2公顷。

（图片来源：《每日电讯报》）

世邦魏理仕的Thomas Mosca表示，这两笔交易表示，市场对悉尼西南区的开发用地有着稳健的需求，特别是Edmondson Park和Austral地区更受投资者青睐。Mosca说：“在过去的几个月，大量来自本地和海外的开发商打来电话对该地进行咨询问价，他们想在悉尼西南区增长最快的时候进入市场，抓住机遇。”Mosca还表示，Austral和Edmondson Park两地都有不少土地开发申请等待审批，这更加证明了，这两个区域比Leppington中心区的发展要快，Leppington区预计要在数年后才会进入繁荣发展期。
 
Mosca指出，中国投资者通过在高增长区域囤地从中受益，并且在恰当时机将其转手。目前，悉尼西南部的住宅加土地投资组合越来越赢得投资者们的青睐，很多开发商来此地投资也想要建高楼。据悉，外国买家如果想要购买此地的空置土地和现有住宅，必须获得外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board ）的批准。

（Helen）