悉尼租房市场紧张 新州房租仍会上涨
2011-07-28
来源：
澳洲日报
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如果租户觉得不堪高房租的压力，那么想必对租金在过去一年直线上升的现象也就不以为然了。据澳洲房产监管（Australian Property Monitors）的数据，在截止6月份的三个月时间里，新州某些地区的租金仍在上升。
就目前看来，悉尼的租房市场仍很紧张， Botany Bay地区的平均周租上涨了8.8%至650元，Waverley地区涨了8.4%至1000元，Canada Bay地区也涨了8.3%至650元。不过其实在新州，房租涨幅最快的当属一些乡村地区。
在过去12个月中，由于采矿业的繁荣以及当地兴建基础建设，新州乡村城区Orange房租价格飞升，涨幅高达近23%，独立屋的平均周租为350元，单元房的周租则涨了26%至240元。
尽管与城市标准房租相比，乡村地区的租金不算高的离谱，但这仍给投资者带来不少回报。Orange地区房租总收入增加了6.1%。
新州其它乡村地区去年房租飙涨很大一个因素是采矿业的发展。在新州中西部的Parkes，这个小镇直到1960年代才出现在地图上，现在因为当地有铜矿和金矿Northparkes，房租也在一年之间增长了逾一成，平均周租增加了15%达到230元。
在Hunter矿区一带，Muswellbrook、Singleton和Cessnock三个地区的平均周租也都各自上涨了，其中Muswellbrook涨了12.5%（不过上季度又降了5.3%），Singleton和Cessnock都涨了11%，而Maitland则涨了 9.4%。
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