$250万能否在上北买到好物业？需要妥协什么？（组图）
本期主题是“250万预算在上北也能买到好房子”。
之所以选这个话题，是因为上个月和大悟录完Pymble的看房日记时，我说过上北火车站东边买个好房子至少450万。
不少买家和我说预算实在上不去，就买不到了吗？
但我这里的好指的是屋况和位置都好。
那如果预算250万，又想要好房子，对房子本身的“好”不能妥协的情况下，房子的位置和所在地块就一定要妥协了。
和买家们接触下来我总结有以下三点，是一定要妥协的。
01
到火车站的距离不需要太近
上北是带火车站的大区，距离火车站一公里范围的房子品相好的都会很贵。
而自住买家送孩子上学或者出门买菜还是开车为主。所以到火车站是三公里还是六公里区别不会特别大，可以灵活些。
02
房子的地势不用太平坦
悉尼坡多，上北坡更多，遇到一块平地价格上的很快。
只要房子不是在类似悬崖的大坡，或者后院对着陡峭的森林，后院能有些平坦的活动空间，还是可以生活得蛮舒服。
03
房子的地形不用太方正
方正地块肯定香，但要是屋子品相差不多，一块方正的地到火车站要6公里，一块没那么方正但还算平整的地块只需要3公里。
那估计市场还是会更倾向3公里的这块。
不论预算大小，买房子永远是个预算和需求内部进行调整和平衡的过程。
对于上北入门槛已经超过300万的情况下，对于250万预算的买家，做好妥协的选择，会让买房的过程容易很多。
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最新评论(7)
_54357
2023-04-28
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现在没有500万以上的预算，就别想着能买到好房子了。可怜我们这些普通人啊。
zoe还是想喝奶茶
2023-04-28
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当初听说房子越往外越便宜，结果现在发现一出城区就跑不了300万，感觉这买房子真是大出血。
清泽泠
2023-04-28
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上北的房价好像最近一直在涨啊，看来买得越晚越吃亏了。
sulipig
2023-04-28
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滑动门的房子星期六开盘，我已经约上中介了，可还是有点心虚啊，250万预算大概是不是真的太紧张了。
法令纹
2023-04-28
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我跟老板说我想买房子，他先是安慰我，然后推荐我去上北买，说250万也能买到好房子，我差点当场就跳起来了。果然是个万恶的资本家，估计他根本不知道买房有多难吧！
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