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每日地产丨对市场有信心,中资开发商规划Castle Hill 300套公寓

2019-02-07 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论4条

中资开发商Ecospective斥资4000万澳元,在Castle Hill的Showground区域内抢购了11宗单独的土地。

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Ecospective计划在该区域内至少开发300套公寓,这些公寓将分布在高度可达12层的建筑物中。该区域的规划控制曾在2017年底发生改变,随后Mirvac放弃了当地的开发项目。

新州政府修改当地规划控制,要求修建面积较大的公寓,Mivac的开发计划因此变得不可行,其随后推出了该区域的开发。

经过三年充满争议的咨询期,政府rezone(重新分区)了当地270公顷的土地,以服务于悉尼城铁西北线(Sydney Metro North West)的车站。总体计划包括修建一个新的城镇中心,并为5000套新房屋提供场地。

Ecospective共收购9,634平方米土地,计划进行分阶段中层开发。

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开发商Ecospective的发言人表示,在Castle Hill买地的时机是正确的。

“随着悉尼城铁西北线即将投入运营,居民们将很快意识到火车线路能够大幅提升交通,改善零售,提升就业,并让学生更容易前往学校。从基本面来看,我们对悉尼住宅市场非常有信心。”

来自Colliers的地产中介Guillaume Volz表示,这笔交易显示,艰难的市场情况下仍有活动在进行。Volz说: “明智的开发商在此前价格快要触顶时暂停购买,等待现在出现的买入机会。”“我们看到,精明买家的眼界不仅限于当前,他们放眼未来,赶在2019年底销售情况改善之前进行补货”。

咨询公司Charter Keck Cramer的新州主管Bennett Wulff表示,他的分析显示2020年将出现供应不足。他表示,根据人口预测,在2036年,悉尼需要每年修建36,000套新住房,其中27,000套将可能是公寓。

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Wulff先生说: “我们的研究表明,2020年公寓竣工量将减少至约23,700套。并且这个数字中约有38%的公寓尚未开建或取得建筑融资。因此,如果项目未达到必要的预售目标,则这个数字可能还会下调。”

 “我们目前对2021年的预测显示,完工量将进一步减少。展望未来,如果完工量始终低于隐性的住宅需求,供应短缺带来的影响将迅速显现。”

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最新评论(4)
潜伏人间
潜伏人间 2019-02-07 回复
有信心? 我看是有毛病。
JoanneK
JoanneK 2019-02-10
到了2023年房价上涨时,就是你没信心的后悔药。
zhangyuli
zhangyuli 2019-02-22 回复
怎么想的?天天拿人口增长说话?新移民得去偏远地区住满5年才能拿到身份?靠生老病死人口增长多快?房价和政策是息息相关,要预测房价,先看明白政策吧
Mr Yu
Mr Yu 2019-02-09 回复
逆境中迫出来的差劣广告而已……


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