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今日清空率:悉尼44%,墨尔本44%,布里斯班28% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2018-12-08 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

本周六(12月8日)澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉  尼

⊙清空率 : 44%

⊙中位价 : $1,195,500

⊙成交总额 : $154,770,500

⊙注册拍卖房产套数 : 733

⊙登记拍卖房产套数 : 331

⊙最终成交房产套数 : 216

⊙撤回拍卖房套数 : 155

墨尔本

⊙清空率 : 44%

⊙中位价 : $703,000

⊙成交总额 : $204,035,513

⊙注册拍卖房产套数 : 1057

⊙登记拍卖房产套数 : 750

⊙最终成交房产套数 : 350

⊙撤回拍卖房套数 : 47

布里斯班

⊙清空率 : 28%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $6,927,000

⊙注册拍卖房产套数 : 120

⊙登记拍卖房产套数 : 59

⊙最终成交房产套数 : 20

⊙撤回拍卖房套数 : 12

本周澳洲热点新闻一览

01

今日清空率:悉尼44%,墨尔本44%,布里斯班28% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 1

澳大利亚统计局(ABS)周三发布报告称,由于建筑、零售和农业等行业增长放缓,三季度澳大利亚GDP增长0.3%,比市场预计的数据低50%。至9月份为止的年度增长率为2.8%, 低于市场预计的3.3%。家庭消费增长率下降到2.5%。

Capital Economics澳新首席经济学家保罗·戴尔斯表示,鉴于房地产市场的低迷,戴尔斯预计2019年的经济增长将放缓至2.5%。受该消息刺激,周三早盘澳元兑美元汇率从1澳元兑73.51美分跌至72.95美分。

据ABC报道,该报告发布第二天也就是本周四晚上,央行副行长Guy Debelle表示在密切关注房价问题,不排除减息可能,甚至可能像美联储帮助美国从全球金融危机复苏时那样进行量化宽松 (QE)。

02

今日清空率:悉尼44%,墨尔本44%,布里斯班28% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 2

据AFR报道,澳大利亚最大的互助银行Teachers Mutual Bank以及数字银行ING Australia宣布进行新一轮的利率上调,同时收紧了贷款标准。

Teachers Mutual Bank及旗下的UniBank和Firefighters Mutual宣布上调利率20个基点,适用范围为新的和现有浮动利率贷款(含本息同还自住型和投资型贷款);ING Australia则宣布上调主打产品“Orange Advantage”贷款产品浮动利率10个基点,适用新客户。

与之相反,麦格理银行(Macquarie Bank)宣布针对新用户削减房贷利率,优惠政策主要针对首付款比例介于20%-30%区间的自住者和投资者,削减后的房贷利率或仅为现有老客户利率的一半。

03

今日清空率:悉尼44%,墨尔本44%,布里斯班28% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 3

据Corelogic最新报告显示,悉尼和墨尔本两地房价持续走低同时,一些高价区房产并没有随之跌价,首府城市郊区依旧是当地房价最高的地区:例如悉尼的Point Piper、墨尔本的Toorak 以及布里斯班的Tenerife 都是当地中位房价最高地区。

Realestate数据显示,尽管悉尼和墨尔本不少高房价地区在过去一年中的跌幅高达20%,但是更多的高价区房价非但没有下跌,反而有上涨趋势。

例如悉尼的Double Bay和墨尔本的Malvern在过去12个月中均录得上扬。其中悉尼Bellevue Hill的独栋屋中位价从去年年底的545万澳元已经上涨至目前的610万澳元,同比涨幅达12%。

04

今日清空率:悉尼44%,墨尔本44%,布里斯班28% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 4

根据JLL和LaSalle最新发布的全球房地产透明度指数称,通过对158个城市的调查统计,澳洲的三个城市成为全世界最透明的房地产市场之一,悉尼排名世界第三,墨尔本第七,布里斯班第十五。

JLL澳大利亚首席执行官Stephen Conry表示,透明度与跨境投资活动之间存在很强的相关性,与其他主要投资目的地(如美国,法国和日本)相比,澳大利亚不同城市之间的透明度水平差异最小。

鉴于悉尼,墨尔本和布里斯班在全球排名中名列前茅,Conry表示,2018年的跨境投资数据“显示出投资者(对澳洲物业)的兴趣”。

05

今日清空率:悉尼44%,墨尔本44%,布里斯班28% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 5

根据ABC报道,西澳政府在即将调来的年中审核中将预测预算扭亏为盈,比计划提早了一年,这是西澳六年来的首次盈余。

州长 Mark McGowan在珀斯商界聚会中披露了这个消息,同时为了帮助刺激房市需求,州长还宣布西澳政府将增加4.2亿澳元的Keystart 贷款金额,为无法满足主流贷款机构首付要求的弱势和低收入买家提供贷款。

关键词: 清空率拍卖房产
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