最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 12.1°C-17.8°C
澳元 : 人民币=4.71
珀斯
今日澳洲app下载
登录 注册

佣金真这么好赚?银行拿贷款中介“开刀”,中介炸锅:那来算笔账!

2018-11-24 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲11月24日讯】各家银行现在将中介作为“开刀”对象,抵押贷款中介Josh Bartlett对此表示震惊。

据《澳洲金融评论报》报道,Bartlett已经在墨尔本开展了近10年的业务,今年他经手了价值约2.03亿澳元的贷款,他认为主要的大银行是在追求利润,对抵押贷款中介的负面情绪负有责任。

佣金真这么好赚?银行拿贷款中介“开刀”,中介炸锅:那来算笔账! - 1

Bartlett说:“自从我入行以来,所有大银行都追在我们屁股后面要做生意…现在他们却向毁掉这个业务。如果没有中介,这个行业会有很大的问题…银行的分行将会倒闭。”

最近几年的房地产繁荣,对中介来说是赚钱的好时机。在过去5年里,随着房产价格飞涨,根据贷款价值赚取佣金的中介从中受益。2017年第一季度,中介经手了超过460亿澳元的住宅贷款,相比之下,2013年同期仅为240亿澳元。但是今年,贷款中介的运作结构受到质疑。

佣金结构

佣金真这么好赚?银行拿贷款中介“开刀”,中介炸锅:那来算笔账! - 2

本周,CBA老板Matt Coyn告诉皇家委员会,他希望改变佣金机构,用固定费用支付取代现有佣金结构,中介对此十分不满。

抵押贷款中介的业务模式非常简单。中介评估每个客户,向特定银行推荐合适的贷款产品,然后填写书面文件。如果抵押贷款申请通过了银行自己的评估,中介将获得每笔贷款金额0.55%至0.65%的前期佣金。大多数银行还支付拖尾佣金,通常每年约为贷款未偿金额的0.15%。

Coyn表示,有1300名中介年收入超过100万澳元,排名前200名的中介年收入超过250万澳元,Bartlett对此说法表示异议。

对于价值100万澳元的抵押贷款,中介在第一年可能会获得6500澳元的前期佣金。随着贷款的偿还,支付额逐年下降,后期佣金约为1500澳元。然而,尽管抵押贷款可能会在30年内支付,Bartlett表示,一般客户可能会保持这个贷款两年半左右。5年内,一名中介可能会在100万澳元的贷款中赚取1.25万澳元。如果客户在头两年内将业务转移到别处,中介必须偿还至少50%的前期佣金。

“让狐狸设计鸡窝”

在提交给调查的中期报告中, Loan Market Group辩称,要求银行重新设计抵押贷款中介系统就像“要求狐狸设计鸡窝”。

Loan Market Group执行主席Sam White说:“有一些改进是可以做的,但是说中介是问题的核心,这是不公平的。我们一直与贷款机构合作,中介根据推荐来发展业务,所以如果他们不照顾客户,就不会得到报酬。”

佣金真这么好赚?银行拿贷款中介“开刀”,中介炸锅:那来算笔账! - 3

(图片来源:网络)

来自悉尼的金融顾问兼抵押贷款中介Chris Bates表示,虽然佣金不应该被取消,但是所有贷款机构都应该对佣金进行标准化。

但是Bartlett警告,如果抵押贷款经纪业因此被摆布,可能会有大问题。他说:“你走进银行,他们给你一个选择。但找中介,我们可能会提出6种不同的选择中的4种或5种,这就是我们对系统有益的原因。”

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

(Vanessa)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
@土澳居民
@土澳居民 2018-11-24 回复
正常贷款哪需要贷款中介,都是贷不到去找中介做假材料
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2019-01-27 回复
贷款中介都有弄虚作假的
UniQue_乃児
UniQue_乃児 2018-11-24 回复
银行现在火烧屁股,逮谁咬谁
ILOVEPIKABB
ILOVEPIKABB 2018-11-24 回复
喔,银行现在还要脸么?
S_LIN_
S_LIN_ 2018-11-24 回复
透心凉


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选