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今日清空率:悉尼48%,墨尔本48%,布里斯班45% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2018-10-27 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

本周六(10月27日)澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉  尼

⊙清空率 : 48%

⊙中位价 : $1,228,000

⊙成交总额 : $202,644,500

⊙注册拍卖房产套数 : 677

⊙登记拍卖房产套数 : 357

⊙最终成交房产套数 : 241

⊙撤回拍卖房套数 : 146

墨尔本

⊙清空率 : 48%

⊙中位价 : $850,000

⊙成交总额 : $358,100,386

⊙注册拍卖房产套数 : 1454

⊙登记拍卖房产套数 : 992

⊙最终成交房产套数 : 501

⊙撤回拍卖房套数 : 41

布里斯班

⊙清空率 : 45%

⊙中位价 : $814,000

⊙成交总额 : $18,123,500

⊙注册拍卖房产套数 : 97

⊙登记拍卖房产套数 : 43

⊙最终成交房产套数 : 22

⊙撤回拍卖房套数 :6

本周澳洲热点新闻一览

01

今日清空率:悉尼48%,墨尔本48%,布里斯班45% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 1

据房地产行业协会和CoreLogic发布的最新数据,墨尔本空置房屋地价在二季度飙升至375,000元的历史新高。一年前,一块中等规模515平方米的住宅用地价格为271,000元,而在过去12个月内其价格增长了38.4%。

然而,土地开发商为应对日益严重的负担能力危机,开发了规模较小的地块,著名开发商Mirvac已开始开发面积小于100平方米的地块,适合建造联排别墅,Satterley Property Group也面积小至80平方米的地块上出售联排别墅。

墨尔本住宅用地价格飙升推动全国首府城市的市场地价上涨15.5%,均价至336,124元。不过悉尼仍是空置住宅用地最贵城市,最近一季度的住宅中位数价格为477,250元。

02

今日清空率:悉尼48%,墨尔本48%,布里斯班45% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 2

为了吸引更多的首次购房者和寻求再融资的借款人,澳洲最大的贷款机构澳联邦银行(CBA)提供了可变抵押贷款利率高达50个基点的折扣优惠。

随着澳洲全国的房价下滑,首次置业买家得以重新回到悉尼和墨尔本等热门的地产市场。近期银行上调了房贷的利率后,也刺激了一大批现有借款人试图通过转贷获得相对便宜的房贷利率,尤其是在家庭债务继续触及历史新高、资产净值为负的情况下。

当前澳大利亚联邦银行的利率优惠只针对基础类贷款产品。澳新银行(ANZ)和澳大利亚汇丰银行(HSBC Australia)也在继近期加息之后采取了有选择性的降息举措。

03

今日清空率:悉尼48%,墨尔本48%,布里斯班45% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 3

据澳洲统计局(ABS) 消息,2016-17年度,净海外移民增加了262,500人,比上年度增加了27.3%。

2016-17年度州际移民约376,700名,比上一年增加了1.3%。海外移民人口净增加最多的州是新州,净增加104,500人,北领地的净增长率最低,为1,700人。布里斯班是所有主要城市中人口净增长最多的城市,而悉尼则成为了净流失最高的城市。

04

今日清空率:悉尼48%,墨尔本48%,布里斯班45% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 4

根据瑞士信贷(Credit Suisse)一项新的全球调查显示,澳大利亚家庭财富中位数打败了瑞士以及美国,英国,加拿大等国,自2013年以来首次重返全球家庭财富国家排行榜的榜首。

尽管政治不稳定以及股票市场和住宅房地产价格近期走软,澳洲家庭财富中位数仍然高达191,453美元。成年财富中位数为411,060美元,居世界第二高,仅次于瑞士。

澳大利亚的财富平等程度也位列第一,只有6%的澳大利亚人的净资产低于10,000美元,而这一比例在英国为18%,美国为28%。不过澳洲家庭财富构成严重偏向于非金融资产,占家庭总资产的60%,许多澳大利亚人可能并不觉得自己像报告所说的那样富裕。

05

今日清空率:悉尼48%,墨尔本48%,布里斯班45% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 5

Hasbro的老牌桌面游戏Monopoly最近发布了黄金海岸版,本周在冲浪者天堂发布会上,由黄金海岸副市长唐娜盖茨首次掷出骰子。

黄金海岸版Monopoly授权制造商Dale Hackett表示,这是澳大利亚有史以来推出的最大城市版本,涵盖了黄金海岸众多著名景点和地标,例如冲浪者天堂、电影世界,太平洋博览会、Skypoint观景台等。

该游戏于1935年首次上架至今,已有超过10亿人参与,在114个国家发布,有47种不同语言的版本。

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最新评论(1)
Nomad
Nomad 2018-10-29 回复
澳洲是一个孤岛,人口一控制就跟日本台湾一个样,不要意淫什么移民人口暴涨,这是当前最不可能发生的事,所以当下房价就10年后的价格。当然想被游手好闲不学无术和二三线出来的TINA, MICHEAL, JOHN继续忽悠就不要怕,接着多买几套公寓,反正坑永远都在不怕没傻子跳。


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