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澳联储公布最新的利率决议,结果……

2018-09-04 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论0条

澳联储公布最新的利率决议,结果…… - 1

今天下午,在每月的董事会会议之后,澳洲联邦储备银行(RBA)宣布了9月份的官方现金利率。尽管一些银行开始提高抵押贷款利率,澳联储依旧将现金利率维持在1.5%的历史低位不变。

这个决议结果属意料之中。RBA上一次利率改变可以追溯到2016年8月2日,截止当前,澳联储已经连续25个月始终维持现金利率水平不变,继续打破最长连续记录。

西太平洋银行(Westpac)和Suncorp等机构在过去一周对房贷利率的上调是澳大利亚央行决定将官方利率持续维持在1.5%的一个因素。澳大利亚央行董事会认为目前经济总体健康状况良好,零售销售和就业稳步增长,房价继续从2017年的高位下行,2018及2019年预期整体增长为3%左右(sit just above 3%)。

借贷环境不明朗

尽管现金利率稳定,但多方因素致使当前的借贷环境十分不明朗。周三(8月29日),西太平洋银行成为第一个提高房贷利率的银行,将所有标准浮动利率提高了14个基点。 Suncorp两天后紧随其后,将浮动房屋贷款增加17个基点,小企业贷款增加10个基点。

数据公司CoreLogic的研究主任Tim Lawless表示,“有很多因素可以令澳联储维持利率不变,但最重要的是抵押贷款利率已经上升,因为贷款人希望通过较高的融资成本和较小的存款基础来平衡利润率。” 

我们有理由相信,随着四大银行中的第一家宣布进行周期性加息,现金利率上升的前景可能会进一步推迟。甚至,市场上对未来现金利率或许会下降的争论变得越发流行。

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同样,另一机构finder.com的30位RBA调查成员也一致预期官方利率将保持不变。

该机构的经理Graham Cooke表示,“现金利率不会随着海外融资压力的增加而加剧西太平洋银行,Suncorp和其他主要银行提高抵押贷款利率。”他认为,这种趋势将持续下去,剩下的四大银行和其他贷款机构可能会在未来几天内效仿。

“抵押贷款者应该为更高的利率做好准备 - 这不是一个是否会发生的问题,而是什么时候会发生的问题。”

虽然目前市场上仍有较低的利率产品,让借贷人减少了贷款压力,但是随着银行急于应对全球融资成本的增加,我们建议有意选择固定产品的客户,及时做好锁定利率的准备。

关键词: 贷款利率澳联储
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