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春季房产销售季这周开始!拍卖师:Epping冬季清空率太惨!接下来几周表现是未来的“试金石”!

2018-08-31 来源: Domain 原文链接 评论12条

【今日澳洲831日讯】悉尼的冷却房地产市场将于本周末经受考验,周六标志着春季销售季节的开始。

据Domain网站报道,随着清空率和拍卖量在冬季的几个月内下降,专家们表示,未来几周将提供市场情绪的真实衡量标准。

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The Agency的销售总监兼首席拍卖师Thomas McGlynn说:“无论这个春天发生什么,对我们的市场来说,都是未来几年的新常态。”

根据Domain集团的数据,悉尼有549套房屋计划于周六拍卖,比去年同期减少了100套。

悉尼冬季拍卖数量同比下降23%,只有49.7%的房屋售出,而去年冬季为64.1%。

Domain集团数据科学家Nicola Powell说:“我们已经经历了几个月的低迷期。展望未来,我们将看到拍卖数量的增加。但我认为,与去年春天相比,拍卖数量减少,更多的房屋在拍卖前被出售。”

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几个月来,每月清空率一直徘徊在50%左右,Powell表示,清空率似乎达到了“低点”。

Powell预计,房价会继续下跌,因为市场上出售房产的天数越来越长,而价格折扣的速度也越来越快。

悉尼的一些地区,情况好于其他地区,比如下北岸、北海滩以及市中心和东区,冬季的清空率都超过了50%。

Strand Property Group的主管和买家中介Michael Ossitt表示,新住房供应有限,尤其是在北海滩,是这些地区房产表现更好的原因。

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(图片来源:Domain)

Ossitt预计,清空率将保持稳定,除非有意想不到的上市潮,并表示,未来几周将是房市“试金石”。

另一方面,悉尼表现最差的地区是外围村镇地区,上北岸和西北区的冬季清空率,同比跌幅最大。

McGlynn说:“一些城区经历了相当大的下跌,特别是从Epping到Castle Hill一带,这些地区的大多数买家曾经是中国人,现在他们已经完全退出了市场,引发了大规模下跌。

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Vanessa

关键词: 房拍清空率悉尼
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(12)
Dylan2017
Dylan2017 2018-08-31 回复
epping很多公寓 现房都没人买 火车线又要关闭 周围早晚高峰堵的要死 House都是前几年投机买走了目前正在还贷 没可能放出来卖 那里不惨淡才怪呢 可是就这状态开发商还不肯降价呢 握着吧看你能握多久
潜伏人间
潜伏人间 2018-08-31
不久的将来,Epping的房价将一路下滑,优质区的形象也将大打折扣。
袋子烟
袋子烟 2018-09-01 回复
然并卵 天气还是太冷
乡亲父老
乡亲父老 2018-08-31 回复
上北岸也卖不动,为什么偏偏只说Epping?有地域的歧视
乡亲父老
乡亲父老 2018-09-17
不是,只是就亊论事
潜伏人间
潜伏人间 2018-08-31
你住Epping? 那么介意拿Epping当典型?
潜伏人间
潜伏人间 2018-08-31 回复
ryde和hills一带确实卖不动了。
AFY丨FcwR
AFY丨FcwR 2018-08-31 回复
估计不乐观啊


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