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每日地产 | 在澳洲,建造自己的房屋要花多长时间?

2018-03-22 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

在为自己打造理想居所的同时,考虑好工期时长非常重要,只有这样,入住日期才能尽量准确。

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在确定工期长短时,一定要考虑房屋的复杂性、土地的坡度、施工现场准备工作以及房屋层数。

一般来说在澳大利亚,完成了购买土地及确定建房计划的工作后,房屋竣工平均需要四个月至一年的时间。普通房屋工期大约为四个月,而为客户精心量身定制的房屋则需要10到12个月才能完工。

在工期当中,施工简要一定要尽量清楚明确,以避免出现小事故。不过,我们也需要认识到,施工过程中有些延误因素无法避免,从而影响建筑进度。

例如,暴风雨可能导致栅栏脱落、树木折断,掉落的树枝可能会砸坏房屋骨架及地板,在某些规模较大的施工现场,由于排水系统不够完善,还可能出现水漫金山的事故。在施工的某个特定阶段,暴风雨可能导致混凝土浇筑无法如期进行,对于后期施工也会造成不利影响。

我就认识一名建筑商,他刚刚在一处斜坡上建成了一栋房屋。他们将土地分隔好,挖出了地基,不料一场暴雨倾盆而至,把挖出来的土又冲回了地基中,导致工期大大延误,还浪费了不少钱。

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有时,银行处理工程进度款申请的时间过长,这也会造成工期延误,导致建筑商停工,拿到酬劳时才肯继续动工。最近我们就遇到了这样的事故,客户想方设法通过付款申请,可银行却坚持一拖到底。

难对付的邻居也是影响因素之一,另外在某些地区,小偷猖獗也十分令人担忧。你唯一能做的,就是时刻关注施工进度,并尽量选择经验丰富的专业人士。

关键词: 房屋地产时间
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