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二手房拍卖继续走软 悉尼墨尔本房价见顶说法再起

2018-03-20 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

据房产大数据公司CoreLogic上周的房产拍卖数据,上周为今年挂牌量第二多的一周,但初步清盘率继续走软。上周首府城市共拍卖了3097套房屋,初步清盘率为67.5%。相比之下,前一周拍卖...

二手房拍卖继续走软 悉尼墨尔本房价见顶说法再起 - 1

据房产大数据公司CoreLogic上周的房产拍卖数据,上周为今年挂牌量第二多的一周,但初步清盘率继续走软。

上周首府城市共拍卖了3097套房屋,初步清盘率为67.5%。相比之下,前一周拍卖了1764套房屋,最终清盘率达到63.3%。与去年同期相比,拍卖量为2916套房屋,而清盘率为74.1%。

首府城市清盘率(2012年3月-2018年3月)

二手房拍卖继续走软 悉尼墨尔本房价见顶说法再起 - 2
图表来源:CoreLogic

墨尔本上周拍卖房屋1656套,清盘率为68.9%。数量上远高于前一周的453套,前一周清盘率为70.8%,清盘率也有所下降。与去年同期相比,表现也有所逊色。去年同周,墨尔本有1441所房屋被拍卖,清盘率为77.0%。

悉尼上周拍卖了1055套房屋,初步清盘率为67.8%,拍卖数量和清盘率均高于前一周。前一周的拍卖数量和清盘率分别为974和62.2%。但仍不及去年同期,去年同周,悉尼拍卖了1001套房屋,清盘率高达76.8%。

首府城市房产拍卖统计(初步)

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图表来源:CoreLogic

塔斯马尼亚州拍卖了3套房屋,均成功拍出。阿德莱德上周的初步清盘率较高,为69.7%。

从拍卖量来看,除珀斯的拍卖房屋数量略有下降外,其他首府城市拍卖量都环比上升。

另据知名房产平台Domain的数据,上周悉尼清盘率为66.5%,比前一周的54%有所回升,但比去年同期的拍卖量下降了两成。墨尔本的清盘率为68%,比前一周的61%有所反弹,但比去年同期的拍卖量下降了一成。

安保首席经济学家Shane Oliver 认为,澳洲的二手房市场仍较为疲软,而悉尼尤为明显。

随着拍卖清盘率的下降,市场观察人士包括AFR澳洲金融评论的报道认为,  悉尼、墨尔本房屋市场繁荣业已结束。

据澳洲金融评论报道,库利拍卖行的库利先生表示:拍卖成交率高于50%通常意味着卖方市场,反之,如果低于50%, 则属于买方市场。对于一个健康的房屋市场来说,普遍接受的拍卖成交率在50%到60%之间,在这个区间之内,买方和卖方都具有相对平等的交易地位。

澳洲金融评论报道指出,近期中国建筑工程有限公司澳大利亚子公司,也是其在澳大利亚地产运作平台公司出售了60套公寓,这些公寓位于麦格里公园,这是其在澳大利亚的第一个地产项目,总共有120套公寓。

关键词: 二手房拍卖房价
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