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房拍清空率难上70%!悉尼墨尔本房市已经彻底冷却!买家疯狂抢购时代已过去!

2018-03-19 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲3月19日讯】悉尼和墨尔本的房地产繁荣已经结束,投资者进一步撤退,卖家的价格预期继续下降。Corelogic数据显示,上周这两个最大的房地产市场的初步拍卖清空率在60%范围内,这是上周房地产市场表现的一个指标。

房拍清空率难上70%!悉尼墨尔本房市已经彻底冷却!买家疯狂抢购时代已过去! - 1

据《澳洲金融评论报》报道,在整个一周内,悉尼的拍卖清空率初步达到67.8%,墨尔本的清空率为68.9%。虽然拍卖数量与去年相似,但悉尼和墨尔本的清空率在去年却分别为76.8%和77%,远高于今年同期。Domain的数据显示,悉尼和墨尔本周末的初步清空率也与Corelogic的数据大致相同,分别为66.5%和67.9%。

Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley说:“情况正在发生变化,市场不如从前,但这是一个非常公平的市场。买家肯定觉得市场已经发生变化...但除非清空率低于50%,否则我们不会称之为买方市场。" 

Cooley表示,对于一个健康的市场来说,一个普遍被接受的拍卖清空率在50%至60%之间,在这个市场上,卖家和买家都有平等的谈判地位。

悉尼和墨尔本就在这一范围之外,许多拥有特质的优质房产仍在以高于保留价的价格出售,悉尼内西区Annandale的Reserve Street 35号,曾获过奖的三居室住宅的销售就是明证。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

周六,这处住宅以210万澳元的价格售出,高于195万澳元的底价。当地一对夫妇买下了这处251平方米的房产。

Cooley表示,尽管投资者因“担心错失良机”而疯狂买进的日子已经结束,但这些买家和其他套现买家仍在等待市场进一步降温,以抢购一些好交易。

Corelogic的数据显示,自去年年底以来,拍卖清空率已开始接近60%,但今年市场恢复时,拍卖成交率再次上升。

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(Vanessa)

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最新评论(5)
辛瑞彬
辛瑞彬 2018-03-19 回复
好的依然不便宜,还是看看房子的各方面条件
宝宝Miyako
宝宝Miyako 2018-03-19 回复
怎么会一直红火
DFPatricia
DFPatricia 2018-03-19 回复
清空率是有点低了
小飞侠垚
小飞侠垚 2018-03-19 回复
等等,下半年可以看看的
白眉大侠怎么样
白眉大侠怎么样 2018-03-19 回复
主要投资者撤了,房价和缓


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