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珀斯

悉尼公寓不再供不应求,价格上涨已到上限!Epping已经供应过剩!

2018-02-15 来源: AFR 原文链接 评论12条

【今日澳洲2月15日讯】BIS Oxford Economics最新的更新数据显示,悉尼公寓的供应在过去的5年里,匆忙赶上了需求,导致了价格上涨出现了上限。

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据《澳洲金融评论报》报道,虽然在2012年房市繁荣前到2017年,住宅的供给,包括公寓供给,都较为不足,但是在2016年到2017年,有4.72万套公寓开始建设,比2012年至2013年2.31万套翻了一倍,而潜在需求为4.25万套。

BIS Oxford Economics经济学家Angie Zigomanis的报告显示:“已经可以看到,自2014-15年的住宅不足慢慢侵蚀市场,在2017-18年,住宅竣工量预计保持强劲,而潜在需求有望获得缓解,这将导致库存水平进一步下降。”

Zigomanis表示,换句话说,低悬的果实已被采摘,公寓开发商将不会在楼盘推出的前几天内,出售他们的奢侈公寓库存,不会像早些年房产热潮时一样。

Zigomanis表示,而在悉尼,随着人口继续以每年1.5%的速度稳定增长,需求并未完全下降,但供给率要逐渐减少,使其不超过需求增长的步伐,特别是与本地和外国投资者的需求软化后。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他说:“下一个周期将取决于需求回落的幅度。好的位置将继续表现出色,但需求将被较少的买家群所稀释。如果供应增长的速率太快,这将导致一些开发商在预售中出现问题。”

去年晚些时候,悉尼市场上公寓买家长长的队列消失了。Zigomanis警告称,而这种平衡适用于悉尼的总体市场,但在一些区域市场中,仍有公寓供应量和潜在供应量过高的问题。这些区域包括Botany、Rockdale、Parramatta,同时还有Epping和Macquarie Park。

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(Vanessa)

关键词: 公寓供应价格
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(12)
潇先生 2018-02-15 回复
房吹又开始了。看来最近epping要卖的房子多
Xenabear 2018-02-15 回复
公寓的价格本来就不涨,只是个负扣税的作用而已
Amber只爱粗龙虾 2018-02-15 回复
人家也说了,还是要看位置,位置好的可不愁好价钱
Chens花心 2018-02-15 回复
等一波新公寓上市,价格会很美好?
小米周周 2018-02-15 回复
每次都这么说,从长期来看,是房子保值还是手里的几张钱保值?快进快出当然亏,过20年看,银行里的钱全贬值
小米周周 2018-02-16
嗯,还行,做什么都亏,老实说,股票也好,投资也好,国内中国人不怎么讲信用,好多朋友买了p2p我因为不懂,所以不敢涉猎,逃过一劫,就是股票退出来在一线城市买了几个最好地段的房子,小钱做了股票套住,大钱没地方去,算了,放银行还要倒给银行利息,就买了房子,07年到现在没回国过,这边工作假期不易,这次邻居也移民澳洲,把她的房子挂牌,我家楼下还不像我家买的带车位的房子,涨了4倍,把我吓到,anyway 反正不要管过程,看结果
auz dog 2018-02-15
看起来你买了很多房 那就依你说的


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