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公寓楼花估值跌幅已达15%!房难卖,开发商降价10%、附赠豪华设施!还给大额佣金!

2018-02-05 来源: AFR 原文链接 评论10条

【今日澳洲2月5日讯】在澳洲州府城市的内城区域内,高层公寓卖家的降价幅度已高达10%,并发布广告,为成功销售公寓的顾问提供1万澳元的佣金,开发商还为买家提供了“免费”的豪华室内设施,为贷款人提供创纪录的低利率贷款,以刺激疲软的住宅市场。

公寓楼花估值跌幅已达15%!房难卖,开发商降价10%、附赠豪华设施!还给大额佣金! - 1

据《澳洲金融评论报》报道,抵押贷款中介表示,一些公寓楼花正在接受贷款机构的重新估值,在最终交割前,估值已经低于原购买价的15%,这导致了买家在完成交易前的信用问题。

贷款中介称,贷款机构对不到50平方米的公寓发出了黑色禁令,这给开发商带来了麻烦,开发商们将公寓握在手中,而不是以折扣价转售,这可能会降低公寓所在的复合式项目的价格,迫使代理商降价。

主要贷款机构,如澳洲国民银行,提供5万澳航点数作为奖励,推销他们的Choice Home贷款打包计划。由于又一个周末的需求疲软和销售量减少,银行和开发商正在采取各种刺激措施来刺激需求,以应对全国各地的销售量下降。

一些房地产专家认为,一些州府城市的公寓卖家,特别是布里斯班和墨尔本,面临着需求下降和供过于求的情况。全球投资和物业顾问仲量联行(JLL)表示,墨尔本的房地产市场面临着“艰难的情况,有很多不利因素会导致房价下降5%”。

去年,墨尔本的开发商建成了约10.6万套公寓,有7.64万套已经推出市场。根据仲量联行的分析结论,经济和人口的增长将支持房市的长期增长。

房地产研究集团的最新预测显示,大布里斯班地区(Greater Brisbane)正面临着新房和公寓供过于求的局面,房价相应下跌。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

房地产集团,如Kokoda Property,向成功售出房产的抵押贷款经纪人、财务顾问、会计师提供1万澳元的慷慨奖金,外加针对买家的印花税返款和其他奖励。

例如,在墨尔本东南部大约14公里处的Ashwood,一套价值150万澳元的公寓,现在正提供3%印花税返款和免费的百叶窗。其他豪华“大礼包”还包括大理石厨房、Miele电器、木地板和天花板。

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(Vanessa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(10)
飞雪
飞雪 2018-02-05 回复
一片哀嚎,后面还会更惨,估计是无力回天了!
leeh-CS
leeh-CS 2018-02-05 回复
还好我三个月前跑掉了。
iceboi
iceboi 2018-02-05 回复
只要租金够就不怕,短期投资就不行了。
观众
观众 2018-02-05 回复
150万的公寓?!View?!看看就可以了
刘小大玩
刘小大玩 2018-02-05 回复
送东送西,不如再降多一点


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