发展势头超迅猛! 2016不得不看的悉尼三个区

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月5日】据《每日电讯报》报道，悉尼下北岸的房地产市场无疑是十分火热的，大量的房地产商推出吸引人的便利生活和沿海生活方式。

随着购房需求不断加大，过去12个月房价全面上升，有些区甚至上升了三分之一。

2016年，Cammeray，Crows Nest和北悉尼三区将是购房者的最佳选择，高质量、理想的地段和惊人的增值空间。

Cammeray

（Cammeray售价$212万房子，图片来源：《每日电讯报》）

在去年，这里的房价已经上升了不少。但是在市场放缓的时候，Cammeray的良好表现依然被认为是值得关注的地区。

根据CoreLogic RP Data，在过去12个月，独栋房子和单元公寓的价格增长差不多一致，分别是22.1%和23.7%。

虽然其他地方的房地产市场开始放缓或是小幅下降，Cammeray的短期增长依然很稳定，独栋房子在过去三个月上涨5.4%，单元公寓上升4%。

相对来说，其他区在最近这几个月没有什么增长，一部分原因是受到经济变化的影响。

根据LJ Hooker Mosman中介的Geoff Smith介绍，“Cammeray还没有展现所有潜力，它被低估了。这里离市区很近，只隔着一片小小的树林，而且离海边也很近。”

热闹的咖啡店和超市也为这片社区增添了气氛。

何况，比起中位数房价超过200万澳元的相邻的几个区Neutral Bay，Cremorne和Mosman来说，这里的独栋房子和单元公寓的价格都相当实惠。

Cammeray的独栋房子中位价现在是191万澳元，单元公寓中位价是90万澳元。

Crows Nest

（Crows Nest售价$130万房子，图片来源：《每日电讯报》）

根据CoreLogic RP Data，Crows Nest区在2015年进入了高价市场，成为北岸资金成长率第三的地区。

该区去年房价上升了32.4%，过去三个月上升了12.8%。

Crows Nest的房价会继续上升，因为州政府宣布将在该区西面建设一个新的地铁站。

Raine & Horne董事长Angus Raine预测，随着周边基础设施的建设，这里的房价会飙升10%。

他说，定于2024年建成的地铁站会将Crows Nest和北悉尼与悉尼CBD和Barangaroo连接起来，方便工作。

McGrath Projects的副总Craig Moore表示，Crows Nest的新建基础设施很可能吸引更多的开发商，去年建设的Panorama，Element和East Lane已经大获成功，其他的开发项目还在进行中。

虽然单元公寓的增长不怎么迅猛，但是地铁线周围的这类房子就会受到首次置业者、专业人士和年轻夫妇的欢迎。

北悉尼

（北悉尼和Crows Nest之间的East Lane项目，图片来源：《每日电讯报》）

当新地铁建设的时候，北悉尼和Crows Nest一样受益。

该地区的单元公寓价格在过去十二个月稳步上升了15.9%，据CoreLogic RP Data，是下北岸增长第四高的。而且也比悉尼整体12.1%增长高。

作为该地区的重点企业、商业和交通枢纽，北悉尼一向是开发商建设高楼的目标地区。

然而，新地铁的建设将会为北悉尼和Crows Nest中间区域带来更多的发展。而且新建设的精品公寓和2015年已经建好的Myrtle的East Lane和Reside等项目的房价应该也会大幅增长。

Savills Residential公司的Ged Rockliff表示，对内城区的豪华精品房的需求将会更多。

他说，“这里的人们既想要利用邻近CBD、剧院、饭店和交通的便利，又想要拥有乡村式的生活。”

未来几年的另一个发展趋势就是商业建筑转化为住宅区的变化，这种趋势可以从邻近的Milsons Point区推出North小区以及中国Yuhu集团购置Berry St 20号看出来。

（实习：Eva）